Codul Urbanismului impune acoperișuri verzi din 2027
Noul Cod al Urbanismului va cere, din 1 ianuarie 2027, acoperișuri verzi și soluții ecologice pentru anumite clădiri și parcări din România.
Începând cu 1 ianuarie 2027, Noul Cod al Urbanismului va impune acoperișuri verzi pentru anumite clădiri și parcaje acoperite, potrivit Mediafax și News.ro.
Măsura vizează clădirile de birouri, spațiile comerciale, industriale și de depozitare, precum și parcajele acoperite cu suprafețe de peste 1.000 de metri pătrați. Pentru autorizarea lor, va fi necesară amenajarea unor acoperișuri verzi pe cel puțin 50% din suprafață, în condițiile prevăzute de lege, relatează Mediafax. News.ro precizează că această obligație se aplică de la aceeași dată și că este prezentată ca parte a unor măsuri de adaptare climatică.
Într-un context mai larg, cele două surse arată că noile reguli au fost prezentate ca instrumente pentru reducerea efectului de insulă de căldură și pentru îmbunătățirea calității aerului. News.ro consemnează că ministrul dezvoltării, Cseke Attila, a anunțat măsurile și a spus că noile dezvoltări trebuie să reducă suprafețele care supraîncălzesc orașele și să contribuie la producerea de energie curată.
Regulile nu se opresc la clădiri. Potrivit Mediafax și News.ro, parcările exterioare de peste 500 de metri pătrați vor trebui să asigure permeabilitatea și drenajul sustenabil al apelor pluviale, precum și arbori sau alte sisteme de umbrire. Cele două surse menționează și posibilitatea unor soluții pentru producerea energiei regenerabile, iar cel puțin 30% din suprafața acestor parcări va trebui amenajată în acest mod.
Mediafax notează că autoritățile locale vor avea la dispoziție 12 luni pentru a delimita zone cu emisii zero sau scăzute, până la actualizarea documentațiilor de urbanism. News.ro confirmă același termen și arată că aceste zone fac parte din obiectivele de creștere a rezilienței climatice și de reducere a insulei de căldură.
Ambele surse precizează și că aplicarea noilor cerințe nu va fi absolută. Potrivit Mediafax și News.ro, măsurile pot fi exceptate dacă ar afecta patrimoniul construit sau dacă nu sunt posibile din punct de vedere tehnic ori economic.
Totodată, Mediafax arată că Codul Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor a fost elaborat de Ministerul Dezvoltării și adoptat de Parlament la propunerea Guvernului. News.ro confirmă aceeași succesiune instituțională, în timp ce ambele publicații menționează că prevederile intră în vigoare în cursul acestei săptămâni, iar unele obligații cu impact direct asupra proiectelor imobiliare se aplică abia din 2027.
În practică, noile reguli vor conta mai ales pentru proiectele de birouri, comerț, industrie, depozitare și pentru parcările mari din orașe. Potrivit surselor, ele stabilesc un cadru mai strict pentru autorizare, dar lasă și excepții punctuale, astfel încât aplicarea să țină cont de patrimoniu și de limitele tehnice sau economice ale fiecărui proiect.