Noul cod schimbă actele cerute pentru autorizația de construire

Noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor intră în vigoare la 25 august 2026 și schimbă documentele cerute pentru emiterea autorizațiilor de construire, potrivit Adevărul și NewsWeek România.

Potrivit Adevărul, dosarul va trebui să conțină cererea pentru emiterea autorizației de construire, iar formatul standard al acesteia urmează să fie stabilit de autoritățile competente. Tot Adevărul precizează că solicitantul va trebui să depună extrasul de plan cadastral și extrasul de carte funciară actualizate, care nu pot fi mai vechi de 30 de zile.

În plus, Adevărul arată că, după caz, pot fi cerute acte care dovedesc dreptul de proprietate asupra imobilului ori un alt drept real sau de creanță care permite construirea. Publicația mai notează că, atunci când proprietarul este confirmat prin cartea funciară și este aceeași persoană cu solicitantul, nu mai sunt necesare documente suplimentare pentru dovada proprietății.

NewsWeek România consemnează că Legea nr. 169/2026 privind codul a fost publicată în Monitorul Oficial la 10 august 2026. Potrivit aceleiași surse, proiectul legislativ a fost adoptat de Parlament și promulgat de președintele României, iar intrarea în vigoare este automată, la 15 zile de la publicare, fără a depinde de legislație secundară sau terțiară.

NewsWeek România mai explică faptul că, din aceeași zi, sunt abrogate, printre altele, Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții și Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul. Publicația arată că noul cod reunește într-un singur act normativ regulile privind amenajarea teritoriului, urbanismul și autorizarea lucrărilor de construcții.

În analiza sa, Adevărul spune că lista documentelor este minimă și depinde de natura lucrării, amplasament și cerințele din certificatul de urbanism. Tot publicația menționează că, pentru clădiri, documentația va include și dovada luării în evidență a proiectului de către Ordinul Arhitecților din România.

Schimbarea este relevantă pentru proprietarii și investitorii care pregătesc proiecte de construire, fiindcă modifică pașii administrativi și actele care trebuie adunate înainte de depunerea dosarului. Sursele consultate nu prezintă un formular standard deja publicat, ci doar faptul că acesta va fi stabilit ulterior de autoritățile competente.