Noul Cod al Urbanismului dă un an pentru regularizare
Noul Cod al Urbanismului prevede un termen de un an pentru regularizarea construcțiilor fără autorizație și amenzi de până la 500.000 de lei.
UPDATE 17.08.2026 22:00 — După un an, taxele pot crește de zece ori
Potrivit Profit.ro, după expirarea perioadei tranzitorii de un an, construcțiile care nu au intrat în legalitate nu mai pot fi regularizate în aceleași condiții, iar autoritățile locale pot declanșa procedurile de desființare.
Tot Profit.ro scrie că, pentru imobilele care rămân neregularizate, pot fi aplicate taxe de până la 10 ori mai mari și un impozit dublu. Publicația precizează că autorizația de regularizare va fi emisă doar dacă sunt îndeplinite cumulativ cerințele urbanistice, cele privind calitatea în construcții și celelalte condiții legale aplicabile.
Potrivit Aleph News, Noul Cod al Urbanismului schimbă regulile pentru construcțiile ridicate fără autorizație, iar proprietarii vor avea un an pentru a intra în legalitate. Măsura îi vizează direct pe cei care au făcut lucrări la case, inclusiv închideri de balcoane, garaje, anexe sau modificări în locuințe.
Conform aceleiași surse, cei care au construit fără autorizație trebuie să depună o cerere de regularizare, după care autoritățile verifică dacă lucrările respectă regulile de urbanism. Dacă nu sunt respectate, se poate ajunge la demolare totală sau parțială, iar simplul fapt că o construcție există și că taxele au fost plătite nu garantează păstrarea ei.
Aleph News mai relatează că legea introduce și simplificări pentru unele lucrări mici. La țară, pentru un garaj, o terasă acoperită sau o piscină, autorizația nu ar mai fi necesară dacă suprafața totală nu depășește 50 de metri pătrați. Pentru o casă de cel mult 150 de metri pătrați, cu un singur etaj, ar putea fi suficient un aviz de amplasare sau o notificare transmisă primăriei.
Potrivit sursei, dacă primăria nu răspunde în 15 zile lucrătoare, notificarea se consideră aprobată. Tot Aleph News precizează că proiectele trebuie realizate de arhitecți și ingineri autorizați, iar cei care nu se conformează noului cod pot primi amenzi de până la 500.000 de lei. Schimbările pot conta pentru proprietarii din România care au făcut sau plănuiesc lucrări la locuințe, deoarece pot aduce costuri suplimentare, regularizare sau, în unele cazuri, demolare.