Aproape 4.000 de apartamente sunt în dezvoltare în Aviației

În zona Aviației din București sunt în dezvoltare aproape 4.000 de apartamente, iar pentru cumpărarea prin credit ipotecar a unui apartament nou cu două camere este estimat un venit lunar de aproximativ 15.000 de lei, potrivit unei analize SVN România citate de Agerpres și preluate de Economedia și Știrile ProTV.

Potrivit Economedia, prețul mediu al locuințelor noi aflate în dezvoltare în zonă este de aproximativ 3.230 de euro pe metrul pătrat util, plus TVA. Aceeași publicație consemnează că prețul de pornire pentru un apartament cu două camere este de 158.000 de euro plus TVA, iar pentru unul cu trei camere de circa 214.000 de euro plus TVA.

Știrile ProTV arată că aceste calcule au fost făcute pentru un credit ipotecar pe 30 de ani, cu dobândă fixă în primii trei ani și avans de 25%. În aceste condiții, pentru un apartament nou cu trei camere venitul lunar minim urcă la aproximativ 22.300 de lei, potrivit analizei citate de publicație.

Economedia notează că două salarii medii înregistrate în București în luna mai 2026 înseamnă un venit lunar cumulat de aproximativ 14.620 de lei, potrivit datelor INS. Publicația precizează că acest nivel rămâne ușor sub pragul estimat pentru achiziția unui apartament nou cu două camere în Aviației.

Știrile ProTV mai relatează că proiectele aflate acum în dezvoltare ar urma să fie finalizate în perioada 2026-2028. Tot publicația menționează că, pe termen mediu și lung, în zonă ar mai putea apărea peste 7.200 de locuințe, în funcție de terenurile aflate în portofoliul investitorilor activi pe segmentul rezidențial.

Analiza citată de cele două publicații arată și că aceste proiecte vizează un segment restrâns al pieței, cu cumpărători care au venituri peste medie. Pentru locuitorii din București, datele indică nivelul ridicat al pragului de acces la locuințe noi într-una dintre cele mai căutate zone ale Capitalei.