Chiriile birourilor din centrul Bucureștiului au urcat cu aproape 12%
Chiriile pentru spațiile de birouri din centrul Bucureștiului au crescut cu aproape 12% într-un an, pe fondul ofertei limitate și al lipsei de livrări noi.
Potrivit Colliers, în București, chiriile cerute pentru spațiile de birouri din Piața Victoriei și din alte zone centrale au urcat cu aproape 12% în iunie 2026 față de aceeași lună din 2025, de la 16 la 18 euro pe metrul pătrat.
Consultantul imobiliar arată că avansul vine în condițiile în care oferta de spații moderne și bine amplasate rămâne limitată. În prima jumătate din 2026 nu a fost livrat niciun proiect nou de birouri, iar peste 100.000 de metri pătrați au fost închiriați în București în aceeași perioadă, ușor sub nivelul din 2025.
La nivelul întregii piețe, Colliers consemnează o creștere medie a chiriilor de aproximativ 3%. Totodată, proiectele noi aflate în dezvoltare vin cu chirii cu 10-15% mai ridicate decât nivelurile practicate în mod obișnuit în zonele respective.
Victor Coșconel, Partner, Head of Leasing, Office & Industrial Agencies la Colliers, spune că piața transmite două semnale aparent opuse: volumul închirierilor rămâne modest, dar chiriile cresc pentru spațiile bune. El explică această evoluție prin oferta limitată și prin faptul că firmele caută în continuare clădiri moderne, eficiente și bine amplasate.
Potrivit lui Coșconel, proprietarii clădirilor competitive câștigă treptat mai multă putere de negociere, iar nivelul ridicat al spațiilor vacante nu se regăsește în zonele în care companiile vor să opereze și să se dezvolte. Colliers mai notează că unele companii analizează noi închirieri, inclusiv centre de servicii din Europa de Vest.