Piața de birouri din București: cererea nouă urcă la 73%
Cererea nouă a ajuns la 73% din leasingul de birouri din București în S1/2026, iar rata de neocupare a coborât la 11,6% în T2.
Piața de birouri din București a înregistrat în primul semestru din 2026 o pondere mai mare a cererii noi, iar rata de neocupare a coborât la 11,6% în trimestrul al doilea, potrivit Cushman & Wakefield Echinox.
Consultantul imobiliar arată că cererea nouă a reprezentat 73% din activitatea totală de leasing în S1/2026, față de 53% în perioada similară din 2025. Potrivit raportului Marketbeat Office Q2 2026, această evoluție sugerează că firmele își reiau planurile de dezvoltare și extindere.
Mădălina Cojocaru, Partner Office Agency la Cushman & Wakefield Echinox, spune că una dintre cele mai relevante schimbări este creșterea ponderii tranzacțiilor noi, a extinderilor și a pre-închirierilor, semn al revenirii încrederii companiilor în perspectivele lor. În același timp, compania precizează că nivelul de neocupare a fost cel mai redus din trimestrul al treilea din 2020.
Potrivit raportului, companiile au închiriat 109.500 mp în primele șase luni ale anului, dintre care 60.400 mp în T2/2026. Ziarul Financiar și Bursa consemnează că sectorul IT&C a redevenit principalul generator de cerere, cu peste 30.500 mp contractați în S1/2026, în timp ce activitatea din zona financiară a scăzut.
Printre cele mai mari tranzacții menționate de Ziarul Financiar și Bursa se numără Rohde & Schwarz Topex, cu 9.600 mp în IRIDE Business Park 19, Veolia, cu 6.000 mp în Green Court D, Strabag, cu 4.600 mp în Queens District, și Evoke, cu 2.400 mp în Bucharest Business Garden.
Pe partea de ofertă, Bursa și Economedia arată că în S1/2026 nu a fost finalizată nicio clădire de birouri, iar stocul modern a rămas la aproximativ 3,43 milioane mp. Totodată, în construcție sunt proiecte de circa 216.000 mp, cu livrări etapizate până la începutul lui 2028, ceea ce poate menține presiunea asupra spațiilor disponibile în Capitală.