Creditul ipotecar câștigă teren în locuințele vândute
Ponderea tranzacțiilor rezidențiale realizate prin credit ipotecar a urcat în 2026, în timp ce vânzările de locuințe au continuat să scadă.
Potrivit analizei realizate de Ipotecare.ro pe baza datelor oficiale ale ANCPI, ponderea tranzacțiilor rezidențiale finanțate prin credit ipotecar a crescut în ultimii ani, atât în România, cât și în regiunea București-Ilfov.
În primele șase luni din 2026, ipotecile intabulate în București și Ilfov au reprezentat aproape 59% din totalul vânzărilor de locuințe, față de aproape 63% în 2025 și de aproximativ 50% în 2022, arată calculele Ipotecare.ro. La nivel național, ponderea a depășit ușor 57% în primul semestru din 2026, un nivel apropiat de cel din 2025, dar peste pragul de 43,5% consemnat în 2022, potrivit aceleiași analize.
Economedia precizează că datele includ și refinanțările ipotecare, însă acestea au avut o pondere mai mică în 2026. Doar 16% dintre creditele intermediate de Ipotecare.ro în acest an au fost refinanțări, restul fiind credite noi pentru achiziția de locuințe.
Laurențiu Bogdan, managing partner Ipotecare.ro, a explicat că evoluția este legată de creșterea prețurilor locuințelor, de dobânzile ipotecare în scădere și de produsele noi lansate pe piață. El a mai spus că interesul pentru creditare va continua să crească pe măsură ce Generația Z va deveni o forță importantă pe piața imobiliară.
În paralel, piața rezidențială a încetinit. Potrivit datelor ANCPI citate de Bursa și Economedia, numărul locuințelor vândute în București și Ilfov a fost cu 1,4% mai mic în primul semestru din 2026 față de aceeași perioadă din 2025, iar la nivel național scăderea a fost de aproape 9%.
Pentru cumpărătorii din județ, analiza sugerează că accesul la locuințe depinde tot mai mult de finanțarea bancară, într-un context în care vânzările scad, iar creditul ipotecar rămâne principalul sprijin pentru achiziție.