PACT propune prelungirea TVA de 9% la locuințe până în 2026
PACT propune un termen fix până la 31 decembrie 2026 și o clauză de siguranță până la 31 ianuarie 2027 pentru TVA-ul de 9% la locuințe.
Patronatul Antreprenorilor din Contabilitate, Taxe și Audit (PACT) propune prelungirea aplicării cotei reduse de TVA de 9% la locuințe printr-o soluție hibridă, cu termen fix de 31 decembrie 2026 și clauză de siguranță plafonată la 31 ianuarie 2027, potrivit unui comunicat citat de G4Media și Economedia.
Potrivit celor două publicații, mecanismul ar urma să se activeze dacă ANCPI confirmă oficial, prin act publicat în Monitorul Oficial, reluarea integrală a sistemelor informatice. PACT spune că propunerea vizează cumpărătorii care riscă să piardă accesul la cota redusă la 31 iulie 2026 din cauze care nu le sunt imputabile.
G4Media și Economedia arată că regimul tranzitoriu de TVA de 9% este reglementat de Legea nr. 141/2025. În materialele citate, blocajul este pus pe seama procedurilor OCPI, care presupun 30 de zile lucrătoare pentru două operațiuni succesive, și a incidentului cibernetic asupra sistemelor ANCPI din 14 iulie 2026.
Publicațiile menționează că PACT a analizat trei formule legislative aflate în dezbatere publică și parlamentară și a ales o variantă pe care o descrie drept soluție hibridă. Organizația susține că aceasta acoperă atât cumpărătorii afectați de atacul cibernetic, cât și pe cei blocați de întârzierea structurală a procedurilor administrative.
În argumentația sa, patronatul afirmă că măsura nu inversează reforma fiscală asumată prin PNRR. G4Media și Economedia notează că cererea de plată nr. 4 a fost evaluată pozitiv de Comisia Europeană pe 14 mai 2026 și achitată integral pe 23 iunie 2026, iar cota standard rămâne 21%, în timp ce cota redusă unică rămâne 11%.
Potrivit acelorași surse, accesul la cota tranzitorie de 9% nu s-ar redeschide pentru tranzacții noi, iar propunerea ar viza doar termenul tehnic de livrare pentru o cohortă deja închisă prin lege. PACT spune că impactul bugetar al prorogării este net, nu brut, deoarece o tranzacție amânată, renegociată sau reziliată nu aduce venituri bugetare nici la 21%, nici la 9%.
Sursele citate mai arată că, pentru o locuință de 600.000 lei, diferența dintre TVA de 9% și TVA de 21% este de 72.000 lei. PACT susține că această sumă nu poate fi absorbită de cumpărătorii aflați aproape de limita de îndatorare admisă de BNR, iar unii dintre ei ar putea pierde finanțarea dacă trec la cota standard.
Oana Luca, vicepreședintă PACT, afirmă în comunicatul citat de publicații că oamenii vizați au semnat și au plătit avansul la timp, dar nu controlează calendarul administrativ al statului. Ea spune că menținerea unui termen imposibil de respectat ar transforma o măsură de protecție într-o sancțiune.
Propunerea PACT rămâne, deocamdată, o soluție prezentată public de organizație, iar sursele consultate nu indică dacă există susținere politică formală sau un calendar clar pentru transpunerea ei în act normativ.