Mii de cumpărători riscă TVA de 21% la locuințe

Mii de cumpărători de locuințe din România, care au semnat antecontracte și au plătit avansurile cerute de lege, riscă să nu mai poată beneficia de cota redusă de TVA de 9%, potrivit NewsWeek România.

Publicația scrie că, dacă transferul proprietății nu este finalizat până la termenul-limită de 31 iulie 2026, cumpărătorii ar putea ajunge să plătească TVA de 21%. Pentru o locuință cu valoarea maximă eligibilă de 600.000 de lei, diferența dintre cele două cote ajunge la 72.000 de lei, notează NewsWeek România.

Potrivit Patronatului Antreprenorilor din Contabilitate, Audit și Taxe (PACT), blocajele apărute după atacul cibernetic asupra sistemelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară pot întârzia finalizarea unor tranzacții înainte de expirarea termenului prevăzut de lege. Organizația arată că, după finalizarea unei construcții, urmează mai multe etape administrative obligatorii, de la recepția lucrărilor și documentația cadastrală până la deschiderea cărților funciare și autentificarea contractului de vânzare-cumpărare.

Ana Maria Bostan, expert contabil din Iași, auditor financiar și membră a patronatului, spune că situația ridică probleme de echitate și predictibilitate fiscală, deoarece cumpărătorii pot suporta costuri suplimentare generate de întârzieri administrative asupra cărora nu au control. NewsWeek România consemnează că avertismentul vizează persoane care au respectat deja pașii ceruți de lege, dar depind de ritmul procedurilor administrative pentru a încheia tranzacția.

În acest context, pentru cumpărătorii care se apropie de finalizarea unei locuințe, întârzierea actelor poate însemna o diferență importantă de cost, chiar dacă au achitat avansul și au încheiat antecontractul la timp.