Locuințele din România rămân greu de cumpărat în marile orașe
BNR arată că locuințele s-au scumpit cu 6,7% în 2025, iar accesibilitatea diferă puternic între marile orașe și restul țării.
Potrivit Băncii Naționale a României, cel mai recent Raport asupra stabilității financiare arată că piața imobiliară rămâne, per ansamblu, subevaluată, însă imaginea se schimbă mult de la un oraș la altul.
HotNews consemnează că prețurile locuințelor au crescut cu 6,7% în 2025, peste media zonei euro, de 5,1%, și peste media Uniunii Europene, de 5,5%, dar sub ritmul din Ungaria, Cehia și Bulgaria.
În același material, HotNews notează că timpul necesar pentru a cumpăra, fără credit, un apartament cu două camere a coborât ușor, de la 8 ani în 2024 la 7,9 ani în 2025. Publicația arată și că numărul tranzacțiilor imobiliare a scăzut cu 5,4% în 2025 și cu 17,1% în primul trimestru din 2026.
La nivel local, analiza citată de HotNews indică un tablou neuniform. Indicele de accesibilitate s-a îmbunătățit în București (+0,081), Cluj-Napoca (+0,052) și Constanța (+0,050), dar s-a deteriorat la nivel național (-0,068), în Timiș (-0,071) și în Brașov (-0,207).
Tot HotNews precizează că, în Brașov, prețurile au urcat cu circa 28,6% într-un an, în timp ce salariile au crescut cu 6,2%. În schimb, orașele mari au rămas mai aproape de o evoluție favorabilă raportului preț-venit, chiar dacă nivelul absolut al prețurilor continuă să apese puternic asupra cumpărătorilor.
Pe baza unui calcul propriu pe prețuri medii pe metru pătrat și salarii medii nete, HotNews arată că diferențele dintre orașe sunt mari și influențează direct bugetele familiilor, mobilitatea și decizia de a rămâne sau de a se muta.