Bucureștiul a concentrat 90% din piața birourilor închiriate în semestrul I

Bucureștiul a concentrat 90% din piața birourilor închiriate din România în primul semestru din 2026, potrivit unei analize realizate de Fortim Trusted Advisors și publicate de Economedia.

Analiza mai arată că Cluj-Napoca a avut o pondere de 7%, iar Timișoara, Iași, Craiova și Brașov s-au situat între 0,5% și 1% din piața birourilor închiriate, conform Economedia. Sursa nu precizează dacă procentele se referă la suprafață, la numărul de tranzacții sau la un alt indicator agregat.

Nicolae Ciobanu, Managing Partner – Head of Advisory în cadrul Fortim Trusted Advisors, a spus că piața de birouri din România traversează o etapă de prudență, în care deciziile companiilor sunt strategice și atent planificate. El a adăugat, potrivit Economedia, că se observă o revenire a tranzacțiilor de renegociere și un interes mai ridicat pentru preînchirieri.

În același material, Fortim Trusted Advisors consemnează că Veolia și Strabag au securizat spații de 6.000 mp, respectiv 4.500 mp, în proiectele Green Court Phase D și Queens. Totodată, în trimestrul al doilea au fost menționate reînnoirea contractului Rohde & Schwarz Topex pentru 8.000 mp în IRIDE Business Park și o renegociere de 7.100 mp în Brașov Business Park.

Economedia mai relatează că activitatea din Capitală a fost susținută de revenirea reînnoirilor de contracte și de semnarea unor preînchirieri în proiecte aflate în dezvoltare. În același timp, piața regională a închirierilor noi a scăzut, iar Cluj-Napoca a rămas singura excepție notabilă, cu 6.455 mp de spații noi închiriate în primul semestru din 2026.

Pentru București, datele indică o concentrare clară a deciziilor și tranzacțiilor din piața de birouri în Capitală, în timp ce orașele regionale au evoluat neuniform. Potrivit analizei citate de Economedia, această structură influențează direct dinamica cererii de spații și ritmul proiectelor de birouri din România.