Piața rezidențială din București a revenit în S1 2026
Tranzacțiile cu locuințe din București au crescut trei luni la rând în aprilie, mai și iunie, iar scăderea semestrială s-a redus la 1,7%.
Piața rezidențială din București a dat semne de revenire în a doua parte a primului semestru din 2026, după un început de an mai slab, potrivit unei analize Crosspoint Real Estate citate de Economedia și Profit.ro.
Potrivit datelor ANCPI prezentate de cele două publicații, numărul tranzacțiilor cu unități individuale din București a crescut cu 2,2% în aprilie, cu aproape 16% în mai și cu peste 26% în iunie față de lunile similare din 2025. Cele trei luni consecutive de creștere au temperat scăderea la nivelul întregului semestru la 1,7%, la puțin peste 21.000 de unități tranzacționate.
În zona metropolitană București-Ilfov, scăderea din semestru a fost de 1,3%, iar volumul raportat a ajuns la 25.634 de locuințe vândute, conform acelorași surse. Economedia și Profit.ro notează că datele ANCPI și analiza Crosspoint sunt prezentate împreună, fără o precizare publică privind o eventuală diferență de metodologie între ele.
Ilinca Timofte, Head of Research la Crosspoint Real Estate, spune că piața nu mai evoluează uniform, ci diferențiat, în funcție de zonă, segment și calitatea ofertei. Ea arată că ajustarea de sub 2% la nivel de oraș ascunde o polarizare tot mai clară între zonele cu ofertă limitată și cerere solidă și restul pieței.
Potrivit analizei, cele mai multe tranzacții din prima jumătate a anului au fost în sectoarele 3 și 1, cu 12.726, respectiv 9.573 de unități. Sectorul 3 a condus și la livrări de locuințe noi, cu 11.447 de unități finalizate între 2022 și 2025, în timp ce Sectorul 1 a avut 4.627 în același interval.
Crosspoint mai arată că cererea rămâne ridicată în zone precum Theodor Pallady și în nordul Capitalei, iar explicația ține tot mai mult de infrastructură, acces la școli, spitale și parcuri. Pentru București și Ilfov, evoluția din primele șase luni sugerează o cerere care se reface, cu efecte posibile asupra prețurilor, ofertei și ritmului dezvoltărilor rezidențiale.