Avansul la Noua Casă ar putea scădea la 5% pentru tineri

Un proiect pentru Programul Noua Casă ar schimba pragul de avans pentru cumpărătorii tineri, potrivit Profit.ro. Publicația notează că măsura ar viza persoanele care nu au împlinit 35 de ani și care achiziționează locuințe cu prețul între 70.001 euro și 140.000 euro.

În prezent, programul prevede un avans de minimum 5% pentru finanțările de până la 70.000 euro și de minimum 15% pentru sumele cuprinse între 70.001 euro și 140.000 euro, echivalent în lei, consemnează Profit.ro. Proiectul analizat ar coborî la 5% avansul și pentru acest al doilea prag, dar numai pentru tinerii eligibili.

Inițiatorii proiectului susțin, potrivit Profit.ro, că piața imobiliară a intrat într-o perioadă de tensiune accentuată. Ei invocă o reducere a ofertei de locuințe cu aproximativ 18%, o creștere a prețurilor cu peste 15% și presiuni fiscale mai mari, generate de majorarea TVA, de creșterea impozitelor pe proprietate și de taxarea suplimentară a chiriilor.

Tot Profit.ro arată că, în marile centre urbane, valoarea medie a creditului ipotecar depășește echivalentul a 70.000 euro. În Cluj-Napoca, media este de 462.179 lei, în Iași de 435.405 lei, în București de 432.395 lei, în Constanța de 422.621 lei, în Timișoara de 383.245 lei și în Brașov de 378.125 lei.

Publicația mai notează că, la un curs de referință de circa 5,25 lei pentru un euro, pragul de 70.000 euro înseamnă aproximativ 367.500 lei, sub media creditelor din fiecare dintre aceste orașe. Inițiatorii proiectului spun că, în aceste condiții, cumpărătorul obișnuit din marile orașe ajunge deja în palierul cu avans de 15%, nu în cel cu avans de 5%.

Profit.ro citează și argumentul potrivit căruia tinerii aflați la început de carieră sunt cei mai expuși acestei bariere, deoarece problema lor principală nu este rata lunară, ci suma necesară pentru avansul inițial.