Piața rezidențială din București revine pe creștere în octombrie

Piața rezidențială din București a revenit pe creștere în octombrie 2026, iar Crosspoint Real Estate estimează că ultimul trimestru al anului se va încheia cu aproximativ 14.200 de tranzacții de locuințe, potrivit Bursa, Economedia, Ziarul Financiar și Profit.ro.

În scenariul prudent prezentat de Crosspoint, trimestrul al patrulea ar putea ajunge la aproximativ 12.800 de tranzacții, cu 11% peste nivelul din 2025, arată aceleași surse. Pe întregul an, estimarea companiei este de circa 43.800 de tranzacții în Capitală, față de 46.321 în 2025.

Potrivit Ilincăi Timofte, Head of Research la Crosspoint Real Estate, piața a recuperat rapid terenul pierdut după două luni afectate de blocajul tranzacțiilor. Ea a spus că revenirea din septembrie și octombrie, împreună cu sezonul obișnuit mai activ de la final de an, susține așteptarea ca ultimul trimestru să fie cel mai bun din 2026.

În materialele citate, blocajul din iulie și august este legat de indisponibilitatea sistemului e-Terra, după un atac cibernetic. Bursa, Economedia, Ziarul Financiar și Profit.ro arată că această întrerupere a amânat o parte din tranzacții, fără a sugera o lipsă de cumpărători.

Pe partea de evoluție lunară, Bursa, B365 și Economedia consemnează că în octombrie au fost aproape 4.900 de tranzacții cu unități individuale în București, mai exact 4.857 în datele publicate de Crosspoint, în creștere cu 19,6% față de octombrie 2025. Aceeași sursă arată că în septembrie au fost 4.563 de locuințe vândute, iar cumulat cele două luni au adus 9.420 de tranzacții, cu 19,1% peste intervalul similar din 2025.

Crosspoint mai arată că, în primele zece luni ale anului, în București s-au vândut 34.460 de locuințe, cu 11,3% sub nivelul din aceeași perioadă a anului trecut. În același timp, compania spune că blocajul din vară a dus la amânarea a aproximativ 5.500 de tranzacții, iar înainte de acel episod piața recuperase aproape integral decalajul de la începutul anului.

Contextul mai larg rămâne unul de revenire parțială, nu de revenire completă. În perioada 1 iulie - 30 septembrie 2026, tranzacțiile cu locuințe în București au scăzut cu 36,1% față de aceeași perioadă din 2025, potrivit datelor ANCPI analizate de Storia și publicate anterior. În plus, în octombrie 2026 Bucureștiul și Ilfov au concentrat 26,1% din totalul tranzacțiilor imobiliare la nivel național, conform datelor publicate la 10 noiembrie 2026.

Pentru cumpărători și vânzători, evoluția din ultimele luni indică o piață mai activă spre final de an, însă datele din noiembrie și decembrie vor arăta dacă ritmul din octombrie se menține, așa cum a spus și Cătălina Ciorei, Head of Consumer Marketing la OLX Real Estate Europe, în analiza Storia bazată pe datele ANCPI.