One United Properties raportează scăderi puternice la 9 luni

One United Properties, dezvoltator imobiliar listat la BVB, a raportat pentru primele nouă luni din 2026 un profit net de 85 milioane de lei și o cifră de afaceri de 696 milioane de lei, în scădere puternică față de anul trecut. Potrivit raportului citat de Ziarul Financiar, profitul net a coborât cu 76%, iar cifra de afaceri cu 41%.

Economedia a indicat cifre foarte apropiate, respectiv 84,9 milioane de lei profit net și 696,4 milioane de lei cifră de afaceri, în timp ce Profit.ro a consemnat un profit net de 84,89 milioane de lei și o scădere de 59,85% a EBITDA, la 190,77 milioane de lei. Diferențele sunt de rotunjire și nu schimbă tendința generală raportată de surse.

Compania a explicat evoluția prin modificările legislative care au întârziat semnarea antecontractelor și recunoașterea veniturilor din segmentul rezidențial. Ziarul Financiar a arătat că, din decembrie 2025, antecontractele pot fi semnate doar după finalizarea unor proceduri cadastrale, iar până atunci tranzacțiile apar ca rezervări și nu sunt înregistrate ca venituri.

Profit.ro a precizat că mecanismul ține de aplicarea IFRS 15, care leagă recunoașterea veniturilor de antecontractele de vânzare-cumpărare. Bursa a notat, la rândul ei, că scăderea nu vine din cerere, ci din decalajul de recunoaștere a veniturilor creat de Legea 207/2025 și de atacul cibernetic asupra ANCPI din iulie, element pe care celelalte surse primite nu îl confirmă separat.

În același interval, tranzacțiile rezidențiale au crescut la 145,5 milioane de euro, potrivit Economedia, care a arătat că suma include vânzări, pre-vânzări și rezervări. Ziarul Financiar a raportat 146 milioane de euro, iar compania a spus că în trimestrul al treilea a livrat 2.238 de unități, într-o etapă descrisă drept cea mai amplă din istoria sa.

Tot Ziarul Financiar a menționat că marja netă din vânzările rezidențiale a coborât la 22,1%, de la 36,9%, în timp ce Bursa a consemnat o valoare ajustată a activului net de 62,64 lei pe acțiune. Pentru piața locală, rezultatele arată cum schimbările legislative pot amâna încasările și pot muta în timp efectul vânzărilor deja realizate.