Crosspoint estimează 14.200 de tranzacții în București în trimestrul patru

Crosspoint Real Estate estimează că piața rezidențială din București va accelera în ultimul trimestru din 2026, cu aproximativ 14.200 de tranzacții de locuințe, în creștere cu 23% față de aceeași perioadă din 2025. Potrivit Bursa și Economedia, compania vede și un scenariu prudent de aproximativ 12.800 de tranzacții, adică cu 11% peste nivelul din anul precedent.

Pe întregul an, estimarea Crosspoint indică aproximativ 43.800 de tranzacții cu locuințe în București, față de 46.321 în 2025. Bursa și Economedia notează că această prognoză ar reduce diferența față de anul trecut la aproximativ 5%, după un început de an mai slab.

Ilinca Timofte, Head of Research la Crosspoint Real Estate, a spus că piața a recuperat rapid terenul pierdut după două luni afectate de blocajul tranzacțiilor. Potrivit celor două publicații, ea a legat revenirea de evoluția din septembrie și octombrie, dar și de faptul că finalul de an este, în mod obișnuit, cea mai activă perioadă pe piața rezidențială din București.

În septembrie 2026, în București s-au vândut 4.563 de locuințe, iar în octombrie 4.857, potrivit Bursa și Economedia. Cumulat, cele două luni au adus 9.420 de tranzacții, peste nivelul din 2025, iar octombrie a fost cea mai bună lună din acest an pentru piața locală.

Tot potrivit celor două surse, în primele zece luni din 2026 s-au consemnat 34.460 de locuințe vândute în București, cu 11,3% mai puțin decât în aceeași perioadă din 2025. Crosspoint a arătat că blocajul din vară a amânat tranzacții, nu a redus cererea, iar compania a pus accent pe revenirea rapidă după reluarea activității.

Datele istorice invocate de companie arată că ultimul trimestru a fost, de regulă, cea mai dinamică perioadă a anului pentru piața rezidențială din București. Bursa și Economedia consemnează că trimestrul al patrulea a fost cel mai activ în cinci din ultimii nouă ani, iar decembrie a avut cele mai multe tranzacții în patru dintre acești ani.

În același timp, sursele arată că în primele șase luni din 2026 piața recuperase aproape integral decalajul față de anul trecut, înainte ca blocajul din iulie și august să împingă o parte dintre vânzări spre toamnă. Pentru cumpărători și vânzători, prognoza Crosspoint sugerează o închidere de an mai activă, dar rămâne o estimare, nu un rezultat deja realizat.