Codul urbanismului prevede impozit dublu pentru unele locuințe

Noul Cod al urbanismului prevede supraimpozitarea cu 100% a întregii locuințe pentru apartamentele cu balcoane închise, mansarde sau anexe construite fără autorizație, măsură care a stârnit dezbateri la nivel național, potrivit Știrile ProTV.

Potrivit aceleiași surse, majorarea nu se aplică automat tuturor proprietarilor, ci din momentul în care autoritățile constată neregulile, de regulă după sesizări, și încetează doar după intrarea în legalitate. În practică, asta înseamnă că un apartament poate rămâne sub regimul obișnuit de impozitare până la verificarea situației de către autoritățile locale.

În același material, Știrile ProTV arată că în București taxele și impozitele pentru 2027 nu cresc în proiectul pus în dezbatere publică. Pentru un apartament de 60 de metri pătrați, impozitul anual estimat este între 517 și 585 de lei, în funcție de zonă, iar tarifele pentru parcarea de reședință rămân neschimbate.

Contextul proiectului a fost discutat și în zilele anterioare. Pe 18 octombrie 2026, noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor prevedea impozit pe clădire majorat cu 100% pentru balcoanele închise fără autorizație, iar pe 21 octombrie 2026 codul a fost modificat pentru a clarifica sancționarea construcțiilor neautorizate și alte norme urbanistice.

Apoi, pe 30 octombrie 2026, Alexandru Stoica, ministrul Dezvoltării, a spus că proprietarii cu balcoane închise fără autorizație nu vor plăti impozit dublu, dar trebuie să intre în legalitate. În declarația citată de Știrile ProTV, el a precizat că românii nu vor fi amendați pentru balcoanele închise de acum 10-15 ani și că la minister a fost constituită o comisie pentru a remedia articolele introduse pe repede înainte.

Știrile ProTV mai consemnează că primăriile ridică problema lipsei normelor de aplicare și nu știu încă exact cum să procedeze în astfel de situații. Reprezentanții administrațiilor locale au cerut clarificări inclusiv pentru cazurile vechi, în care proprietarii au făcut modificări cu mult timp în urmă.

În acest cadru, măsura poate avea efecte diferite de la o localitate la alta, dar exemplul publicat pentru București arată că impactul financiar imediat este limitat la situațiile în care există nereguli constatate. Pentru proprietarii din județ, mesajul practic este să verifice din timp dacă modificările aduse apartamentului au fost autorizate și dacă documentele sunt în regulă.