Bucureștiul are 73.500 mp de birouri flexibile, arată un raport
Piața spațiilor de birouri flexibile din București a ajuns la aproximativ 73.500 mp, după o creștere de peste 6,5 ori față de 2015.
Stocul de spații de birouri flexibile din București a ajuns la aproximativ 73.500 de metri pătrați, după o creștere de peste 6,5 ori față de 2015, potrivit raportului Bucharest Flex Office Overview 2026 realizat de Cushman & Wakefield Echinox.
Potrivit raportului, în Capitală funcționează cel puțin 46 de centre de coworking, operate de 24 de companii, iar spațiile flexibile reprezintă aproximativ 2,1% din stocul total de birouri al orașului. Aceeași analiză arată că Bucureștiul rămâne sub alte capitale din Europa Centrală și de Est la ponderea acestui segment în stocul de birouri.
În comparația regională, Varșovia are o pondere de 4% și aproximativ 250.000 mp de spații flexibile, în timp ce Praga și Sofia ajung la 3,9%, cu 153.300 mp, respectiv 92.000 mp. Bratislava înregistrează 2,3% și 40.500 mp, astfel că Bucureștiul se situează ușor sub acest nivel, conform datelor citate de Ziarul Financiar, Profit.ro și Economedia.
Raportul notează și că dezvoltarea segmentului reflectă o schimbare în modul în care companiile își planifică spațiile de lucru. Mădălina Cojocaru, Partner, Office Agency, la Cushman & Wakefield Echinox, spune că spațiul flexibil nu mai răspunde doar unei nevoi temporare, ci poate completa strategia de ocupare a birourilor, inclusiv pentru echipe de proiect sau birouri satelit.
În același timp, Cojocaru arată că prezența unui centru de coworking într-o clădire poate ajuta proprietarii să ofere chiriașilor posibilitatea de a-și extinde sau reduce rapid suprafața ocupată, fără relocare. Potrivit Economedia, odată cu maturizarea pieței, competiția se mută dincolo de preț către calitatea spațiului, servicii, accesibilitate și experiența utilizatorilor.
Pe piața din București, aceste date arată un segment mai bine conturat decât în urmă cu un deceniu, dar încă mai mic decât în alte capitale din regiune. Pentru companiile locale, evoluția înseamnă mai multe opțiuni de ocupare, de la birouri satelit la suprafețe care pot fi ajustate mai ușor, într-o piață de birouri tot mai competitivă.