Bucureștiul rămâne printre piețele imobiliare competitive din CEE
Raportul Cushman & Wakefield Echinox arată că Bucureștiul își menține poziția în CEE, pe fondul chiriilor în creștere și al randamentelor ridicate.
Raportul DNA of Real Estate Europe Q2 2026, realizat de Cushman & Wakefield Echinox, arată că Bucureștiul rămâne una dintre cele mai competitive piețe imobiliare din regiunea Europei Centrale și de Est, pe fondul unor chirii în creștere și al unor randamente investiționale ridicate. Potrivit Economedia, concluzia este formulată ca o consolidare a poziției Capitalei în CEE, iar News.ro și Profit.ro folosesc o formulare apropiată, dar toate converg asupra acelorași cifre-cheie.
Pe segmentul de birouri, chiria prime din București a ajuns la 22 euro/mp/lună, în creștere cu 4,8% față de trimestrul al doilea din 2025, potrivit Economedia și News.ro. În același timp, randamentul prime pentru clădirile de birouri s-a menținut la 7,25%, peste media europeană de 5,39%, consemnează aceleași surse. Profit.ro confirmă aceleași valori și le pune în legătură cu atractivitatea Capitalei pentru investitorii care caută randamente superioare.
În retail, cea mai vizibilă evoluție a fost pe Calea Victoriei, unde chiriile prime au urcat la 90 euro/mp/lună, în creștere cu 28,6% față de anul anterior, potrivit Economedia, News.ro și Profit.ro. Randamentul prime pentru acest segment a fost de 7%, iar sursele menționează că interesul retailerilor pentru cele mai bune locații comerciale din București a rămas susținut.
La spațiile industriale și logistice, chiria prime a crescut cu 2,1% față de anul trecut, până la 4,8 euro/mp/lună, iar randamentul prime a rămas la 7,5%, arată raportul citat de toate cele trei publicații. Economedia notează că acest nivel este unul dintre cele mai ridicate din Europa, iar News.ro și Profit.ro îl prezintă drept un argument pentru atractivitatea segmentului.
Sursele diferă ușor în formularea introducerii: Economedia spune că Bucureștiul „s-a remarcat” drept una dintre cele mai competitive piețe din CEE, News.ro scrie că „reprezintă” una dintre aceste piețe, iar Profit.ro notează că își consolidează poziția. Dincolo de această diferență de stil, toate cele trei materiale indică aceeași imagine: costuri de ocupare încă atractive și randamente peste nivelurile din Europa Occidentală.
În context local, evoluția chiriilor și a randamentelor contează pentru firmele care caută spații de birouri, magazine sau depozite în Capitală. Raportul citat de Economedia, News.ro și Profit.ro arată că Bucureștiul rămâne bine poziționat în CEE, cu performanțe care susțin interesul pentru piața locală în segmentele analizate.