Apartamentele noi din București au ajuns la 2.549 euro/mp
Prețurile locuințelor noi din București au urcat în august 2026 la 2.549 euro/mp, în timp ce oferta de apartamente noi și chiriile disponibile au rămas în scădere.
Prețul mediu al apartamentelor noi din București a ajuns la 2.549 euro/mp în august 2026, iar oferta de locuințe noi a continuat să scadă, potrivit unei analize Imobiliare.ro preluate de Profit.ro și Bursa.
Profit.ro notează că nivelul din august 2026 este cu 9,3% peste cel din august 2025 și cu 27% peste august 2024. Bursa consemnează aceleași variații anuale și precizează că analiza Imobiliare.ro a fost prezentată în cadrul BREC Residential Conference, organizată la București de Asociația Bucharest Real Estate Club, cadru pe care Profit.ro nu îl menționează explicit.
În prima jumătate a anului 2026, cumpărătorii au avut la dispoziție circa 13.000 de unități de apartamente noi, arată Profit.ro și Bursa. Cele două surse spun că, în semestrul I 2025, oferta era de aproape 16.800 de unități, iar în semestrul I 2024 de aproximativ 15.200 de unități.
Tot Profit.ro și Bursa arată că diferențele de preț rămân mari între sectoarele Capitalei. În sectoarele 1 și 2, locuințele noi depășesc 4.000 euro/mp, în timp ce în sectoarele 3-6 media se situează în jurul intervalului 2.450-2.500 euro/mp. În topul sectoarelor, S1, S2 și S4 apar pe primele locuri.
Pe piața chiriilor, numărul unităților disponibile în București a scăzut cu 9% în semestrul I 2026 față de aceeași perioadă din 2025, iar chiria medie cerută a urcat la 675 euro/lună, potrivit Profit.ro. Bursa menționează aceeași valoare medie și adaugă că avansul a fost de 4%.
Profit.ro mai arată că cererea raportată la ofertă a crescut cel mai mult în zonele Tineretului-Timpuri Noi, Drumul Taberei, Băneasa și Aviatorilor. În același timp, sursele citate nu oferă o cifră separată pentru casele noi, ci doar indică faptul că oferta acestui segment continuă să scadă.
În contextul pieței bucureștene, datele arată o combinație de prețuri mai mari și ofertă mai redusă pentru locuințele noi, iar segmentul închirierilor rămâne, la rândul său, sub presiunea unei disponibilități mai mici. Pentru cumpărători și chiriași, evoluția din august și din semestrul I sugerează o piață în care opțiunile sunt mai puține, iar costurile cerute de proprietari au urcat.