Piața rezidențială a scăzut cu circa 9% în semestrul I 2026
Raportul Colliers arată o scădere de circa 9% a tranzacțiilor cu locuințe în România în primele șase luni din 2026.
Potrivit Colliers, piața rezidențială din România a scăzut cu circa 9% în prima jumătate a anului 2026, după mai mulți ani de creștere puternică. Raportul citat de NewsWeek România arată că evoluția nu indică o corecție majoră, ci o încetinire a ritmului de tranzacționare.
NewsWeek România consemnează că experții Colliers pun această evoluție pe seama inflației ridicate, a creditelor scumpe și a presiunii asupra bugetelor cumpărătorilor. În același timp, raportul arată că oferta de locuințe noi rămâne limitată, iar interesul pentru achiziții este mai atent calibrat la preț, costul total al locuirii și calitatea proiectelor.
În contextul pieței, datele anterioare au arătat deja o tensiune în segmentul rezidențial. Pe 20 august 2026, prețurile locuințelor au trecut de 2.000 de euro pe metru pătrat, iar tranzacțiile au scăzut cu aproape 9%, potrivit unei acoperiri anterioare din România. Ulterior, pe 31 august 2026, INS a raportat o scădere cu 11,6% a autorizațiilor de construire pentru clădiri rezidențiale în primele șapte luni din 2026 față de 2025.
Diferențele dintre orașe sunt vizibile, notează NewsWeek România. În primele șase luni din 2026, tranzacțiile cu apartamente au scăzut cu aproximativ 16% în Cluj-Napoca și cu 11% în Iași, în timp ce Timișoara a înregistrat o creștere de circa 3%. Bucureștiul a încheiat semestrul cu doar aproximativ 2% mai puține tranzacții cu apartamente față de aceeași perioadă din 2025.
Raportul Colliers mai arată că oferta de locuințe noi rămâne una dintre principalele constrângeri ale pieței. În 2025, la nivel național au fost livrate aproximativ 59.000 de locuințe, cel mai scăzut nivel din 2017 până în prezent, iar pe termen scurt nu este așteptată o creștere semnificativă.
Pentru București, NewsWeek România consemnează și un semnal diferit față de tendința națională: suprafața utilă autorizată pentru clădiri rezidențiale a crescut de 3,6 ori în primele cinci luni din 2026. Raportul precizează însă că autorizațiile nu se transformă imediat în locuințe finalizate, ci indică mai degrabă direcția posibilă a ofertei în următorii doi până la cinci ani.
Pe fondul acestor evoluții, piața rezidențială rămâne neuniformă de la un oraș la altul, iar accesul la locuințe depinde tot mai mult de preț, finanțare și disponibilitatea proiectelor noi, arată raportul citat de NewsWeek România.